Magda Zapletalová
Prodej rodinného domu 159 m², Horní Lapač
4 050 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Hledáte rodinný dům s dobrou dostupností do města a velkou zahradou? Pak pro Vás máme celopodsklepený cihlový dům 4+1 se sedlovou střechou a velkou udržovanou zahradou na okraji obce Horní Lapač nedaleko Holešova.
Dům ze 60. let nabízí cca 159 m2 užitné plochy. Celková plocha pozemku je 1791 m2, z čehož zastavěná plocha domu činí cca 89 m2.
Půdorysy ukazují aktuální dispozici domu, kterou můžete dle svého uvážení případně změnit. Ve vizualizacích pro představu vidíte možný budoucí stav.
V prvním, zvýšeném podlaží, je prostorná kuchyně se zachovalými kamny na dřevo a oknem do zahrady. Z kuchyně je vstup do obývacího pokoje, koupelny a spíže. Z obývacího pokoje vstoupíte do ložnice. Do obývacího pokoje se dostanete i dveřmi z chodby, kde je také samostatné WC a schodiště do patra.
Ve druhém podlaží jsou dva pokoje, vstup do půdního prostoru a na balkon. Menší pokoj můžete využít jako malou ložnici, pokoj pro návštěvy, pracovnu či šatnu. Druhý, větší pokoj do tvaru L, může sloužit jako dětský pokoj.
Nemovitost je napojena na elektřinu, má přípojku plynu, který je nyní odpojený. Velkou výhodou je studna na vlastním pozemku. Odpady jsou řešeny septikem. Je možné se napojit na obecní vodovod, který je u hranicie pozemku. Vytápění domu bylo řešeno plynovým kotlem, na ohřev vody byl využíván plynový ohřívač. Obojí je nutné zmodernizovat. Ve sklepě se nachází domácí vodárna napojená na již zmíněnou studnu.
Zahrada se vzrostlými stromy (jabloně, švestky, ořešák, třešeň, hrušeň) nabízí dostatečný prostor i pro pěstování zeleniny a stále vám zůstane dostatek prostoru pro chvíle volna a odpočinku. Na pozemku se nachází dále technické přístavby – dílna, sklad a kumbál na nářadí. Na zahradu se dostanete bokem domu s dostatečnou šířkou i pro vjezd auta i ze zadní části pozemku.
Parkování je možné na nájezdu nebo na pozemku před domem, kde je dostatek místa i pro více aut.
V obci je dětské hřiště a nově vybudované fotbalové a tenisové hřiště, čerpací stanice, ve vedlejších Martinicích najdete obchod, zahradnictví, cyklostezku Holešov-Martince, MŠ, ZŠ. Veškerá občanská vybavenost je v Martinicích a městě Holešov, který je vzdálen cca 5 km, Zlín pak cca 15 km. V obci je autobusová doprava a dokončuje se dálnice směr Hulín a Fryšták, což velmi zlepší dopravní obslužnost a výhledově významně sníží zatížení obce dopravou.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. V ceně nemovitosti jsou již zahrnuty veškeré poplatky včetně právního servisu. Dům má vyhotovený energetický certifikát (PENB) třídy G, jak je u těchto staveb obvyklé.
Těším se na Vaše dotazy s společnou prohlídku nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 27112 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 791 m² |
| Plocha užitná | 159 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |