Andrea Hamerníková Sedlaříková
Prodej bytu 2+1 51 m², Chropyně
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji zajímavý byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou s 51,2 m2 + sklep 3,5 m2 + balkon 4m2, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží 4 podlažního domu (panel/cihla), bez výtahu, v centru města Chropyně. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v centru nebo investiční příležitost s možností pronájmu. Náklady bytu jsou 3838,- měsíčně plus elektrika (do 2000,- měsíčně).
Hlavní přednosti bytu:
Dva obytné pokoje (20.8 m2 a 7,4 m2) a prostorná kuchyně. (14,4 m2)
Okna směřují z přední strany do ulice ze zadní strany domu do zahrady školky, což zaručuje efektivní větrání celého bytu. Okna severovýchod a jihozápad.
Prostorná chodba 4 m2 s vestavnou skříní nabízí prostor pro uskladnění vašich věcí a koupelna 3,3 m2 s vanou potěší děti v bytě je samostatné wc 0,8 m2.
Výhodou je zasklený prostorný balkón 4 m2 s výhledem do zeleně.
K bytu náleží zděný sklep 3,5 m2 – ideální pro uskladnění dalších věcí.
Výhody bydlení ve vyšším patře:
Snížený hluk z ulice a větší soukromí.
Hezký výhled do zeleně.
Přirozené světlo a lepší cirkulace vzduchu, což přispívá k příjemnému bydlení.
Poloha a občanská vybavenost:
Byt se nachází v atraktivní lokalitě v sídlištní zástavbě Moravské ulice, která nabízí snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti – obchody, školy, zdravotnická zařízení, vyhlášené koupaliště, sportovní areál, dostatek dětských hřišť jsou na dosah ruky. Do města je možná doprava i autobusem (Kroměříž, Kojetín, Olomouc, Přerov) nebo vlakem (trať Olomouc - Přerov - Brno). Chropyně je zajímavým místem pro blízkou dostupnost do Kroměříže (10 min), Přerova (15 min), Prostějova (20 min), Vyškova (20 min) nebo do Zlína (20 min). Leží v blízkosti dálnice D1 Brno-Zlín, nájezd do 5 minut. V Chropyni najdete kostel, zámek, národní přírodní památku Chropyňský rybník, které zaručují krásné procházky v přírodě, Chropyně je obklopena krásnými lesy a loukami, v Chropyni je i možné do budoucna najít zahrádku k obhospodařování, či zahradu s chatičkou pro relax, případně garáž pro vaše auto. V Chropyni žije do 5 000 obyvatel, v Chropyni má firma Fatra a.s. odštěpný závod, což pro některé obyvatele je zdrojem zaměstnání.
Investiční příležitost:
Aktuálně je možnost poskytnout byt k pronájmu, což představuje skvělou příležitost pro investory. Stabilní příjem z nájmu může být vítaným příspěvkem do vašeho rozpočtu, a to i v případě, že se rozhodnete pro budoucí vlastní bydlení. Od roku 2018 je byt v pronájmu a můžeme spolu komunikovat rentabilitu či nájemní možnosti tohoto bytu.
Rekonstrukce a energetická efektivita: V případě užití bytu k vlastnímu bydlení je doporučená případná rekonstrukce, v případě nájemního bydlení má průměrný stav. Energetický štítek domu má třídu hospodárnosti C.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 542 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 51 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |